Wer auf den gängigen Immobilienportalen nach exklusiven Anwesen in Küsnacht, Erlenbach oder Herrliberg sucht, findet oft nur Standard-Liegenschaften. Die echten Juwele am Zürichsee, historische Villen mit weitläufigen Parks und direktem Seezugang, wechseln den Besitzer vollkommen geräuschlos. Willkommen in der Welt des Off-Market Real Estate.
Die Gründe für diesen diskreten Vertrieb sind vielfältig. Prominente Eigentümer, Wirtschaftsführer oder alteingesessene Schweizer Familien lehnen es strikt ab, Fotos ihrer privaten Wohnräume und Grundrisse im Internet zu präsentieren. Sie fordern absolute Privatsphäre — vor Neugierigen ebenso wie vor der Boulevardpresse.
Ein Off-Market Verkauf basiert rein auf Vertrauen und einem intimen Netzwerk. Anstatt einer breiten Vermarktung spricht der betreute Berater oder das Family Office gezielt eine Handvoll verifizierter Kaufinteressenten an, von denen man weiß, dass das Objekt perfekt in deren Suchprofil passt.
Dies hat für beide Seiten eklatante Vorteile. Der Verkäufer schützt seine Privatsphäre und vermeidet "Besichtigungstourismus". Der Käufer wiederum erhält exklusiven Zugriff auf Liegenschaften, ohne der Konkurrenz eines offenen Bieterverfahrens ausgesetzt zu sein.
"Über 80% aller Transaktionen im Segment ab 10 Millionen Schweizer Franken werden in der Schweiz Off-Market abgewickelt. Ohne direkten Zugang zu den Family Offices bleibt dieser Markt für Außenstehende unsichtbar."
Als Käufervertreter pflegt ZürichEstates AG enge Beziehungen zu Eigentümern und Vermögensverwaltern in den attraktivsten Regionen der Schweiz. Um Zugang zu unserem geschlossenen Off-Market Portfolio zu erhalten, führen wir mit jedem Mandanten zunächst ein vertrauliches persönliches Gespräch und verifizieren die Kapitalstärke. Dies schafft die notwendige Vertrauensbasis, die der Schweizer Markt voraussetzt.
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